Besitzverhältnisse - Hemnnisse und Treiber

Die unterschiedlichen Besitzstrukturen von Wohngebäuden werden von den interviewten Akteur:innen als wichtiger Faktor thematisiert. Teilweise besäßen Eigentümer:innen von Einfamilienhäusern aufgrund ihres Alters oder fehlender Rücklagen kaum Möglichkeiten, ihren Wohnungsbestand zu sanieren. Die Entscheidungsprozesse in Wohnungseigentümergemeinschaften seien darüber hinaus langwierig und werden als kompliziert beschrieben, da auch innerhalb einer Eigentümergemeinschaft unterschiedliche finanzielle Spielräume vorhanden sind.

Ein von Eigentümer:innen selbst bewohntes Einfamilienhaus stelle ein hohes Sanierungspotential beim Wechsel des Eigentumsverhältnisses dar. Der Sanierungsstau bei Wohnungseigentümergemeinschaften wird ebenfalls als Potenzial betrachtet. Kommunale Wohnungsunternehmen besäßen die finanzielle und personelle Kapazität für umfassende Projekte. Den Besitzstrukturen von Wohnungsgenossenschaften sowie auch kommunalen Liegenschaften komme ein Potenzial für schnelle Sanierungen und bezahlbaren Wohnraum zu. Das Modell des Mietshäusersyndikats könne aufgrund gemeinschaftlicher Entscheidungsprozesse ebenfalls sozial-gerechte Sanierungen des Wohnungsbestandes unterstützen.